LOOP Berlin

EIN
ZUKUNFTSORT
FÜR MODERNES
ARBEITEN.

Flexibles Arbeiten, Homeoffice, War for Talents, Work-Life-Blending – an Ideen und Schlagworten mangelt es rund um das Megathema „Neues Arbeiten“ sicherlich nicht. Wir haben uns gefragt, wie sieht der perfekte Ort für die neue Arbeitswelt aus? Wo liegt er? Und was kann er?

Unsere Antwort: Das Bürohaus LOOP. Zentral in der City West gelegen, umgeben von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur und in direkter Nachbarschaft zu einem sehr lebenswerten Berliner Kiez.

EIN WORKSPACE MIT
ZUKUNFT UND PERSPEKTIVE.

LOOP wirkt. Der Bürohaus-Klassiker aus dem Jahr 1960 wird aktuell modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hinter der Fassade aus Naturstein und Glas eröffnen sich dann Gestaltungsräume für neue Arbeitsformen. Egal, ob klassische Büros oder Arbeitswelten der Zukunft – Ihren Bedürfnissen sind kaum Grenzen gesetzt.

Im LOOP werden aus Büroflächen Identifikationsorte. Als besonderes Highlight dürfen sich die zukünftigen Mieter auf eine großzügige Dachterrasse als Tre#punkt, Rückzugsort oder einfach für eine kurze Pause freuen – grandioser Ausblick über die Dächer von Berlin inklusive.

Highlights

BAUJAHR 1960/1988
mit regelmäßigen Updates; umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2023
FLEXIBLE GRUNDRISSE
und Ausbau nach Mieterwunsch
110 Fahrrad- und
70 PKW-Stellplätze
ETABLIERTER STANDORT
mit namhaften Unternehmen und Institutionen
6.768,32 M2
Gesamtmietfläche teilbar ab 127,64 m2
HOTSPOT DER WISSENSCHAFT
mit den Talentfabriken der TU, UDK & privater Hochschulen
Großzügige
DACHTERRASSE
BELIEBTE WOHN- UND KIEZLAGE
mit Restaurants, Cafés, Bars und Nahversorgung
PERFEKTE ÖPNV-ANBINDUNG
über die U-Bahn „Deutsche Oper“ mit den Linien U2 und U7

Nachhaltigkeit

AUDITS
Global agierende ESG-Experten unterstützen mit Waste-, Water- und Electricity-Audits bei der Entwicklung eines Geschäftsenergieplans
ENERGIEEFFIZIENZ
Energieeffiziente Gebäudeinfrastrukturen durch Investition in modernste Raumlufttechnik
ENERGY MONITORING
Nachhaltige Strom- und Energie-Überwachung
GREEN LEASE
Offener Nachhaltigkeitsdialog mit den Mieterinnen sowie Gebäudebewirtschaftung nach ökologischen Gesichtspunkten

FLÄCHEN

Das LOOP ist flexibel. Die Büroflächen sind frei gestaltbar und genügen auch hohen Ansprüchen an Ausstattung und Technik. Egal, ob Einzel- und Großraumbüros, Think Tanks, Team- und Meetingräume, Multispaces oder Kreativflächen, das Ausbauraster erlaubt eine freie Gestaltung. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Und die Räume passen sich den Bedürfnissen Ihres Unternehmens an.

MIETFLÄCHE
GESAMT 6.768 M2
teilbar ab 128 m2

BISMARCKSTRASSE LEIBNIZSTRASSE EG-Foyer EG 574 m² (teilbar ab 265 m² 309 m²) (teilbar ab 128 m² 355 m², 431 m²) 1. OG 914 m² 2. OG 479 m² 3. OG 478 m² 4. OG 478 m² 5. OG 397 m² 6. OG 940 m² teilbar ab 397 m², 543 m² für gemeinschaftliche Nutzung Dachgeschoss Terrasse 163 m²

Belegungsvariante

DIE PERFEKTE
ANBINDUNG.

Vor dem Gebäude hält die Buslinie 101. Der U-Bahnhof Deutsche Oper mit der Linie 2 ist in 3 Minuten, der U-Bahnhof Bismarckstraße mit der U7 8 Minuten entfernt – zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man über die Bismarckstraße zügig die Stadtautobahn A100 und gelangt über den inneren Ring schnell in alle zentralen Bezirke der Stadt.

15 min 10 min 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Eigentümer

CLS Germany GmbH
Nagelsweg 37
20097 Hamburg
www.clsholdings.com

Vermietung

Johs. Reese
Immobilien Consulting GmbH
Potsdamer Platz 9
10117 Berlin

Ansprechpartnerin
Lucia Demmel
Vermietungskoordinatorin

+49 (0)30/20 29 53 18
lucia.demmel@reeseconsult.de